济南,又称“泉城”,是中国东部沿海经济大省—山东省的省会,是全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心,也是国家批准的沿海开放城市。![](../../../oledit/uploadfile/2007112814184176.jpg)
济南下辖六个区、三个县、一个县级市,总面积8227平方公里,人口596万,其中市区人口260万。济南是“全国城市综合实力50强”和“全国投资硬环境40优”的城市之一。
——济南地区地板市场综述
近几年,济南地区的地板市场经过不断的发展,在经历了一段时间的茫然和盲从之后,一个日臻成熟且影响广泛的市场正逐步形成。目前的济南地板市场拥有上百个品牌、10多个地板专营市场、几百家地板经销商,其市场繁荣程度可见一斑,实木地板、实木复合地板、强化地板、竹地板、塑胶地板等品种齐全,各种类型的地板几乎在济南都能找到市场,济南真真切切成为周边地区乃至整个山东地区地板市场的重要集散地。经过一段时间的调查了解,我们掌握了济南地板市场现存的一些特点,主要表现为:
一、省会城市具有绝对优势 济南作为山东省的省会城市,同时也是山东省的政治、经济、文化中心,拥有特殊的区位优势,其发达的经济和时尚的消费文化,有力的促进了地板市场发展。从1997年,升达地板推出第一块国产强化地板开始,中国的地板产业进入了一个新的阶段,地板逐渐从少数人才能消费得起的产品,逐渐走进大众的视野,消费者从对地板知之甚少,到对地板的了解逐步加深,这离不开经济的发展和消费意识的提高。 作为省会城市的济南,地板产业进入济南市场较早,目前济南的地板经销商大多是众品牌的一级代理商,许多大品牌的山东省总代理也都集中在这里。这些一级代理商主要以寻求发展地市级代理为主,拥有遍布全省的营销网络,而从其销量上讲也是十分巨大的,但主要是批发给下级网络,零售占得比重相对较小。一级代理商拥有雄厚的实力,而且经营规范,这为济南地板市场的良性发展也起到了强有力的推进作用,经济发达的省会城市,更注重产业的规模化经营,地板市场的逐步整合和发展,不仅有利于产业规模的壮大,也更有利于地板市场的成熟和规范化。
二、市场集中度高,市场辐射面广泛 目前,仅济南市区就拥有十多个地板市场,如金牛建材城、老白鹤地板市场,新白鹤地板市场,红星美凯龙、银座家居、富雅地板城、黄台装饰城,美家居等,集中了济南90%以上的地板经销商和济南地区几乎全部的地板品牌,而且在这些地板市场内,少则一二十家地板经销商,多则三四十家,品牌、种类也较为齐全。而且售前、售中和售后服务也相对完善。据当地的消费者反映,在济南选购地板很方便,品牌多、种类全,应有尽有。 较高的市场集中度对周边县市区的影响也是显而易见的,由于周边各县市区的地板市场起步相对较晚,其地板市场资源也相对有限,一些有意选购地板的消费者更愿意舍近求远到济南去采购,尤其是距济南市区较近的县市。济南市区更大的选择空间、更完善的价格体系以及良好的售后服务对这一部分消费者有很大的吸引力,但大量客源涌入济南市区,也给周边县市的地板市场以不小的冲击。
三、强化复合地板优势明显,其它品种群起逐鹿 随着地板市场的不断发展,地板逐渐由实木地板的单一品种发展到强化复合地板、超实木地板、竹地板等多个品种,以适合需求不同的消费人群,消费者也拥有了更多的选择余地。在目前的济南地板市场上,强化复合地板凭借其耐磨、美观、环保、防潮、安装便捷、易清洁护理、经济实用等诸多优点获得了众多消费者的青睐。在调查中我们发现,强化复合地板占据着济南地板消费市场的半壁江山。调查显示,当地消费者比较注重地板的价格和质量,而这恰恰是强化复合地板的优势所在,价格低,质量好,时尚美观却也不失品味和档次成为年轻有房一族家居装修的首选。 但另一方面,随着人们经济水平和消费水平的逐步提高,消费层次也在逐步提高,这使得其它种类的地板销量也逐步上升,在济南市场上,除了占据绝对优势的强化复合地板之外,其他各种地板有群雄逐鹿之势。
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四、竹地板后来居上,发展势头强劲。 随着国内实木地板价格一再上涨和国内建材环保呼声的高涨,竹地板正顺应时代的潮流,成为地板市场的新锐,竹地板与木地板相比,有受抗力大、硬度强、价格低等特点,但由于消费习惯的差异和人们对竹地板了解有限,竹地板一直以来都没能引起消费者的足够重视,因而其销量也十分有限,但近年来随着木地板价格上涨,以及地板市场的不断发展成熟和消费观念的提升,竹地板开始走进人们的视野,竹地板市场有了一个良好的发展空间,眼下竹地板正逐渐成为消费者追求时尚和个性的理想选择。 目前,在济南市场上常见的竹地板品牌有千禧竹地板、同兴竹地板、鑫华昌竹地板等多个品牌,其中以千禧竹地板知名度最高。
五、消费者品牌意识增强,消费日趋理性 一个成熟的消费市场,需要有品牌的支撑,不能简单地以量来衡量这个市场的发展程度,品牌往往代表着一个行业的发展水平,而消费者对品牌的认知度则可看作是一个市场发展水平的“风向标”。 随着济南地板市场的发展,消费者对地板有了更多的了解,对品牌也有了更多的认知,买地板选品牌,同时也是选质量和服务,成为众多消费者的共识。消费者品牌意识增强,消费日趋理性,将有助于促进济南地区的市场发展。调查显示,品牌、质量、服务、价格、促销这几项中,品牌和质量成为越来越多的消费者选择地板时所首要考虑的因素。 另一方面,济南地板市场上还存在着一些不足之处,具体表现为:
县级地板市场发展相对滞后 与济南市区较为成熟的地板市场相比,县级地板市场则大多还处于刚刚起步阶段。目前,济南所辖的章丘市、平阴、长清、济阳、商河几个县市区中,仅章丘有一处有建材市场,但商家数量不多,其它地区均没有出现集中经营和规模经营,部分地区仅有两三家地板经销商。在县级市场上,消费者比较热衷于采用地砖铺地,对地板的了解也较少。
房价上涨影响家装市场 近两年,房地产价格的不断上涨给消费者带来不小的压力,部分消费者在巨资购房之后,不愿再拿出更多的投入用在家居装饰上,家居装饰只能缩减资金,在地板选择方面则会刻意的去选购价位较低的地板,这就使得中高档地板销量减少,知名品牌更是让这部分消费者望而却步,这在一定程度上给部分低价劣质地板提供了市场空间。 总而言之,济南地板市场整体形势是好的,但周边县市的市场还有待得到进一步发展。济南市区的市场发展相对成熟,大品牌地板在市场上拥有重要地位,但部分杂小品牌依然充斥市场,也使得济南市场上竞争激烈,打价格战、搞促销活动时有发生。据了解,目前济南地板市场正在经历市场洗牌过程,想必经历洗牌和整合之后的市场更加成熟。
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