菏泽市位于山东省西南部,由于地理因素和自然条件的制约,多洪涝和干旱灾害,使得菏泽市的经济发展受到较大制约,经济发展一直比较缓慢,直到上世纪90年代末才开始有了起色。
一些较高水平的消费者开始使用地板,并逐渐带动了越来越多的普通市民,市场需求的出现催生了一批地板销售商,这也使菏泽市地板市场进入了起步阶段。在初期,市区所在的牡丹区只有七八家地板经销商,但随着市场需求的快速膨胀,地板经销商开始增加,且增加的速度越来越快,到2004-2005年达到菏泽市地板市场起步以来的第一个高峰,随后由于现有消费市场的逐步饱和,到06年,地板销量出现了下滑,原先迅速的发展速度逐渐放缓。菏泽市所辖县级市场出现较晚,目前仍处于起步阶段。总体来看,菏泽市地板市场的主要特征有以下几点:
一、市场总体发展不均衡
菏泽市区所在地为牡丹区,牡丹区是整个菏泽的经济和文化中心,在相当长的时间内,菏泽市区域内只有牡丹区所在地才真正算得上“城市”,牡丹区也因此成为菏泽市商业最为集中的区域,地板市场的发源地九州商城便位于牡丹区内。近年来随着菏泽市经济的不断发展,市区开始显得拥挤,城区不断向周边扩张,由此带动的经济辐射带也在延伸。菏泽市区另外一个集中的地板市场—恒盛商城,就建于城南七、八公里外的郊区,商家数量仅次于九州商城,是菏泽市第二大地板经销商聚集地,但由于远离城市中心区,人流量稀少,加之刚建成不久,此处的地板经销商处境目前并不乐观。两个地板市场对比来讲,虽然市场现状整体上不比往年,但九州商城的生意比恒盛商城好的多,恒盛商城的经销商所开店铺只能依靠较为低廉的房租和工程走量来维持运营。不过由于九州商城面临拆迁,各经销商将迁往恒盛商城,所以眼下这种不平衡态势不久将会被打破,恒盛商城在不久的将来将会成为菏泽市新的地板销售中心。 市区地板市场的不均衡还只能算是“内部问题”,相比较之下,菏泽市所辖各县市的地板市场发展则完全不在一个水平上。各个县城内的地板经销商都未超过10家,成规模的地板市场远未形成。在目前菏泽市下辖的八个县中,巨野、单县、曹县、东明四个县是目前发展状况最好的,有六七家地板经销商,品牌在十几个左右,这几个县城内的地板经销商大部分比较集中,尤其是巨野和曹县都有集中的装饰材料市场,地板经销商大都位于这些市场内,品牌形象在这几个县也开始出现。但即使在这四个发展状况较好些的县市,地板对当地的消费者来说,仍显陌生,还未成为被广大群众所熟知的地面装修材料。用当地的话来说就是“老百姓还不太认这个(地板)”。而在其他几个县,地板市场的发展状况则更加滞后,专卖店还未真正出现,地板基本上都是在装饰材料和建材商店兼售,用经销商的话说就是:“光靠卖地板养不活一个店,本钱都挣不回来。”由此可见这几个县地板市场的发展水平。在这其中,经济发展水平仍然是制约地板卖场的首要因素,这几个县经济水平不高,居民收入也不高,地板现有的销售去向也多是办公楼和宾馆、酒店的装修等。
地板市场没有完全形成并不意味着没有市场,相反,在未来几年,那些还没有形成地板市场的县市很有可能会迎来发展的春天。
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